Venituri din vânzări sau proprietăți? SFS explică ce taxe trebuie să plătești

Potrivit SFS, creșterea de capital constituie o sursă de venit impozabilă și apare în cazul vânzării, schimbului sau altei forme de înstrăinare a activelor de capital. Acestea includ titluri de participare, obligațiuni, proprietăți private neutilizate în activități de afaceri, terenuri sau opțiuni de cumpărare și vânzare a unor astfel de active, transmite Știri.md.

Mărimea creșterii de capital se calculează ca diferență între venitul obținut și cheltuielile suportate pentru procurarea sau crearea activului, cheltuieli care trebuie confirmate conform legislației fiscale. Din această sumă, doar 50% este considerată impozabilă și se taxează cu cota de 12%.

Reprezentanții SFS precizează că există mai multe situații în care creșterea de capital nu este recunoscută în scopuri fiscale. Printre acestea se numără:

• transferul de bunuri între soți sau foști soți;
• donațiile între rude de gradul I sau între soți;
• vânzarea locuinței de bază, dacă aceasta a fost deținută și utilizată ca domiciliu cel puțin trei ani;
• înstrăinarea unui autoturism deținut minimum trei ani (cu excepția celor de colecție);
• anumite operațiuni cu valori mobiliare sau titluri de stat.

În cazul donațiilor, legislația prevede că bunul este considerat înstrăinat la valoarea maximă dintre prețul de piață și baza valorică ajustată, însă nu se aplică impozit dacă transferul are loc între rude de gradul I sau între soți.

Autoritățile fiscale subliniază că persoanele care au înstrăinat active de capital trebuie să depună declarația până la termenul stabilit, cu excepția situațiilor în care venitul nu este recunoscut în scopuri fiscale.

Nerespectarea termenului de depunere poate atrage sancțiuni, iar contribuabilii sunt îndemnați să verifice din timp obligațiile fiscale pentru a evita penalitățile.