Imobilul ipotecat ar putea fi vândut de proprietar înainte de executarea silită
Persoanele care nu își mai pot achita creditul ipotecar ar putea avea dreptul să își vândă singure locuința înainte de executarea silită. Prevederea se regăsește într-un nou proiect de lege elaborat de Comisia Națională a Pieței Financiare, care vizează protejarea consumatorilor și alinierea legislației naționale la standardele Uniunii Europene.
Imagine simbolAutorii susțin că modificările sunt menite să reducă riscul abuzurilor din partea creditorilor și să ofere debitorilor mai multe opțiuni în cazul dificultăților financiare, transmite Știri.md cu referire la tvrmoldova.md.
„S-a venit cu anumite modificări astfel încât să se excludă abuzul când creditorul valorifică un bun în detrimentul consumatorului sau cu pierderea valorilor investite. Drepturile consumatorului se lărgesc, astfel încât acesta să poată vinde singur bunul într-o anumită perioadă”, a declarat Dumitru Budianschi.
Proiectul mai prevede că, dacă suma obținută din vânzarea imobilului nu acoperă integral datoria, banca va fi obligată să permită achitarea diferenței în rate. Totodată, debitorii vor putea solicita modificarea contractului, inclusiv conversia creditului într-o altă valută, dacă instituția financiară oferă această opțiune.
În cazul întârzierilor la plată, băncile vor fi obligate să informeze prompt clienții despre sumele restante și riscurile neachitării creditului.
Reprezentanții sectorului bancar susțin că noile reguli vor spori transparența, chiar dacă ar putea face procesul de creditare mai complex.
„Pentru bănci va fi mai complicat să crediteze, dar consumatorii vor avea mai multă încredere în instituții și o mai bună înțelegere a creditării ipotecare”, a menționat Igor Stratan.
Datele arată că tot mai multe persoane accesează credite ipotecare, însă crește și numărul celor care întâmpină dificultăți la rambursare.
„Aproximativ 20% dintre cei care au contractat un credit ipotecar au probleme în achitarea la timp. De regulă, oamenii încearcă să recupereze întârzierile, dar există o creștere a celor care nu mai pot plăti de câteva luni”, a explicat expertul economic Veaceslav Ioniță.
Potrivit expertului, anul trecut, circa 8.300 de familii au contractat credite ipotecare în valoare totală de peste 11 miliarde de lei, în creștere față de anul precedent.
Proiectul de lege urmează să fie avizat de Ministerul Finanțelor și supus consultărilor publice.