Care sunt riscurile modificărilor neautorizate în apartamente? Răspunsul experților

Avertismentul vine în contextul incendiului din 14 aprilie, care a distrus un apartament dintr-un bloc multietajat din cartierul Telecentru al Capitalei și a pus în pericol viața locatarilor. Potrivit expertei imobiliare Victoria Dercaci, una dintre principalele cauze ale unor astfel de situații o reprezintă intervențiile realizate fără avizele necesare și fără consultarea specialiștilor, transmite Știri.md cu referire la moldova1.md.

„Din experiența pe care o am, problema pornește de la modificările de proiect făcute fără coordonare cu autoritățile competente, cu proiectantul și autorul proiectului. De cele mai dese ori, oamenii își doresc să facă schimbări în zona bucătăriei, să o comaseze cu salonul sau să intervină asupra rețelelor de gaz pentru a adapta spațiul la mobilier, fără să se gândească în primul rând la siguranță”, a declarat Dercaci.

Experta subliniază că mulți proprietari pun accent pe designul interior și evită consultarea arhitecților sau a proiectanților, asumându-și riscuri majore. Chiar și în cazul modificărilor permise, acestea trebuie realizate strict în baza unui proiect avizat și sub supravegherea specialiștilor.

Intervențiile neautorizate nu vizează doar riscul de incendiu. Acestea pot afecta structura de rezistență a clădirii, pot compromite sistemele de ventilare și pot genera defecțiuni în rețelele de gaz sau electricitate.

„Atunci când este proiectat un bloc locativ, fiecare element, de la pereți portanți până la rețelele inginerești, este calculat în detaliu. Orice modificare făcută fără expertiză poate destabiliza întregul sistem”, a explicat Dercaci.

Specialista atrage atenția și asupra responsabilității colective în blocurile locative, unde deciziile individuale pot afecta direct vecinii.

„Mulți proprietari încearcă să extindă suprafața locuinței prin eliminarea unor pereți, inclusiv portanți, fără a conștientiza rolul acestora, mai ales în context seismic. De asemenea, sunt frecvente intervențiile asupra sistemelor de ventilare sau gazificare, care pot genera consecințe grave pe termen lung”, a mai spus experta.

Pentru prevenirea incidentelor, specialiștii recomandă instalarea detectoarelor de gaz și menținerea sistemelor de ventilare în stare funcțională. De asemenea, în cazul unor defecțiuni sau suspiciuni de scurgeri de gaz, este esențială solicitarea imediată a intervenției echipelor specializate.

„Să fim atenți la sistemele de ventilare și să nu intervenim asupra lor. Dacă apar probleme, trebuie solicitat prompt ajutor, deoarece există echipe mobile care intervin la fața locului”, a precizat Dercaci.

În contextul procesului de aderare la Uniunea Europeană, experții subliniază că respectarea normelor în construcții nu este doar o obligație legală, ci și o condiție esențială pentru protejarea vieții și bunurilor locatarilor.