Autorizații, datorii și casă de 350.000 de euro: Cazul unui șef din Primăria Chișinău

Într-o investigație, jurnaliștii de la Rise.md, funcționarul a semnat certificatul de urbanism și ulterior autorizația de construire pentru un complex rezidențial dezvoltat de Estate Invest Company SRL, companie administrată de Ion Magaliuc. La scurt timp după emiterea certificatului de urbanism, familia lui Igor Vrabie a cumpărat de la Magaliuc un duplex în valoare de 350.000 de euro, sumă ce urmează a fi achitată integral până la sfârșitul anului 2027, fără dobândă, transmite Știri.md.

Complexul locativ autorizat este amplasat în apropierea centrului comercial Port Mall și se întinde pe circa 2,3 hectare, urmând să includă nouă blocuri de locuit, dintre care cel mai înalt va avea aproape 70 de metri. Proiectul este parte a unui Plan Urbanistic Zonal (PUZ) aprobat în 2022 de Consiliul Municipal Chișinău, decizie care a generat controverse publice și a fost contestată în instanță de Cancelaria de Stat.

Deși PUZ-ul prevedea inițial construcția a 476 de apartamente, autorizațiile eliberate ulterior de Primăria Chișinău permit ridicarea a 1.198 de apartamente, de peste două ori și jumătate mai multe.

Prima autorizație, semnată de Igor Vrabie în iunie 2025, permitea deja construirea a 625 de apartamente, iar a doua, semnată în septembrie 2025 de arhitectul-șef al Capitalei, Svetlana Dogotaru, a mai adăugat încă 573 de apartamente.

Contractul de vânzare-cumpărare a duplexului a fost semnat pe 26 decembrie 2024, între Ion Magaliuc și Ana Vrabie, soția funcționarului. Din cei 350.000 de euro, doar 10.000 de euro au fost achitați inițial.

Potrivit declarației de avere, veniturile familiei Vrabie în 2024 au fost de aproximativ 500.000 de lei, ceea ce, conform calculelor Rise.md, ar face imposibilă achitarea datoriei în termenul de trei ani stipulat în contract.

Imobilul nu a fost declarat ca bun în proprietate în declarația de avere pentru 2024, fiind indicată doar datoria. Casa a fost înregistrată oficial la Cadastru abia în septembrie 2025.

Deși legea obligă funcționarii să declare conflictele de interese, Autoritatea Națională de Integritate (ANI) a constatat că Igor Vrabie nu a raportat niciun conflict de interese în legătură cu relația patrimonială cu administratorul companiei Estate Invest Company. În consecință, ANI a inițiat un control atât pe conflict de interese, cât și pe diferențele substanțiale dintre venituri și cheltuieli.

Totodată, investigația Rise.md arată că Vrabie a fost anterior director comercial la compania Bright-Idea SRL (actual One Project SRL), firmă deținută de Daniela Lavric, partenera de viață a lui Ion Magaliuc. Această relație profesională nu a fost reflectată integral în declarațiile de avere.

Inspectoratul Național pentru Supraveghere Tehnică (INST) a stabilit că autorizațiile de construire au fost emise cu încălcări grave, inclusiv depășirea coeficientului maxim de utilizare a terenului, utilizarea unor date eronate în proiect și lipsa unor elemente obligatorii, precum platformele pentru deșeuri. INST a cerut Cancelariei de Stat anularea certificatului de urbanism și a autorizațiilor, însă aceasta a explicat că nu poate anula direct actele Primăriei.

De asemenea, Agenția de Mediu a constatat că lucrările au fost începute fără evaluarea impactului asupra mediului, iar compania a fost amendată, sancțiunea maximă prevăzută de lege fiind de 12.000 de lei.

De cealaltă parte, Igor Vrabie susține că nu se află în conflict de interese și afirmă că a acționat „transparent și imparțial”. Arhitectul-șef Svetlana Dogotaru a declarat că a solicitat o expertiză de conformitate a proiectului, iar responsabilitatea legalității ar reveni proiectanților și verificatorilor, nu autorității emitente.

La rândul său, Ion Magaliuc afirmă că Estate Invest Company activează „exclusiv în baza documentației urbanistice aprobate și a autorizațiilor legale”.

Între timp, locuitorii din zona afectată au organizat proteste, reclamând distanțe ilegale față de casele existente, umbrirea locuințelor și riscuri de mediu, în timp ce proiectul imobiliar, promovat drept „noul simbol al Chișinăului contemporan”, continuă să fie comercializat, cu prețuri de pornire de 1.220 de euro/m2.