Cum un bărbat a transformat un coteț de găini într-un apartament

Landon Wilkinson, un antreprenor din Yakima, statul Washington, a achiziționat în 2018 un teren de 22 de hectare de la părinții săi. Pe acest teren, nu rămăsese mare lucru dintr-o veche gospodărie: doar pereții din beton ai unui coteț de găini, construit cu peste un secol în urmă. Demolarea lui ar fi costat 20.000 de dolari, așa că Landon a decis să îl transforme în ceva util, potrivit Business Insider, transmite Știri.md, cu referire la observatornews.ro. 

„Ne uitam în fiecare dimineață de pe veranda casei noastre și vedeam această ruină care strica tot peisajul”, a povestit Landon Wilkinson într-un interviu acordat sursei citate. Așa a început renovarea: întâi cu acoperișul, apoi cu ferestre noi, până când ideea de atelier s-a transformat într-un mic cămin de vacanță.

Investiție de 38.000 de dolari și luni de muncă

Lucrările au început în iarna anului 2019 și s-au extins treptat. Landon, care conduce o firmă de construcții, și-a implicat echipa pentru a eficientiza procesul. A folosit piese găsite la prețuri mici, precum o fereastră cumpărată cu doar 40 de dolari de pe Facebook Marketplace, care în mod normal ar fi costat câteva mii.

Împreună cu soția sa, Landon a decis să transforme clădirea într-un spațiu locuibil, cu două dormitoare. „Cotețul”, redenumit Ahtanum Cottage, a fost finalizat în aprilie 2020 și a primit chiar din prima lună o chiriașă: o asistentă medicală care a stat două luni.

După lansarea pe Airbnb, cottage-ul a atras tot mai mulți turiști. Într-o lună de vârf, în august 2020, proprietatea a generat nu mai puțin de 6.000 de dolari, deși media lunară este între 2.000 și 3.000 de dolari. Cu o rată de ocupare de 65-70%, spațiul aduce un profit constant.

„Cele două proprietăți pe care le avem pe Airbnb ne acoperă complet ipoteca, care este în jur de 1.100 de dolari pe lună”, a spus Landon. În afară de cottage-ul realizat din fostul coteț, el a amenajat și un mic container într-o a doua locuință de vacanță.

Airbnb care acoperă ipoteca întregii proprietăţi

Landon recunoaște că, în primă fază, nu a avut încredere în potențialul spațiului: ”Aveam imaginea unui coteț de găini în cap. Credeam că nu o să placă nimănui. Soția mea, în schimb, a văzut potențialul”.

Cu timpul, s-a dovedit că abordarea neconvențională a fost cheia. „Dacă ești puțin creativ și deschis la compromisuri, poți obține rezultate excelente”, explică el.

Chiar dacă astăzi concurența pe Airbnb este mai dură, Wilkinson spune că ideea rămâne profitabilă pentru cei care știu să adauge valoare și să gestioneze eficient o proprietate. „În multe cazuri, o investiție într-un Airbnb poate fi mai rentabilă decât o chirie pe termen lung, mai ales la dobânzile actuale”, explică el.