Terenurile, la preț de aur? Unde se scumpește pământul în Moldova
În Republica Moldova cresc nu doar prețurile la apartamente — tot mai multă atenție se îndreaptă spre pământ. Terenurile pentru construcții și cele agricole devin un nou tip de activ, unde oferta limitată se transformă direct în valoare.
Potrivit datelor 999.md, în 2025 au fost publicate peste 15 mii de anunțuri la subcategoria „Terenuri”, cu 12% mai mult decât în anul precedent. Cele mai multe oferte provin, tradițional, din Chișinău — aproape 12 mii, însă tocmai suburbiile arată cea mai mare dinamică: numărul anunțurilor a crescut de la 524 în 2023 la 1413 în 2025, iar prețul mediu s-a ridicat de la 868 de mii la 1,5 milioane de lei.
Unde pământul se scumpește cel mai repede
Lideri ai creșterii sunt Durlești, Codru, Stăuceni și Trușeni. Aici, prețul unui ar s-a majorat cu 15–30% în doi ani.
Proximitatea față de oraș, drumurile asfaltate, accesul la electricitate, gaz și internet fac aceste zone deosebit de atractive. În același timp, în raioanele Orhei, Călărași și Anenii Noi se cumpără tot mai des terenuri pentru case de vacanță, podgorii sau agroturism — noile trasee și infrastructura îmbunătățită cresc constant interesul pentru aceste direcții.
Diferența de preț între regiuni este impresionantă. În municipiul Chișinău, terenurile agricole ajung până la 45 000 de euro pe hectar, în timp ce în raioanele centrale și de nord costă doar câteva mii. Tocmai amplasarea transformă pământul de lângă capitală într-un bun de mare valoare.
Creșterea interesului este vizibilă și în căutările utilizatorilor. Astfel, în 2025, pe 999.md, cele mai frecvente interogări au fost:
„teren de vânzare”, „teren pentru construcție”, „teren Băcioi”, „teren Ialoveni”, „teren Trușeni”, „teren Durlești”, „teren Codru”, „schimb pe teren”.
Numărul total al acestor căutări a depășit 8 mii pe an — cu 15% mai mult decât în 2024. Toate aceste localități sunt zone unde se construiește activ și se dezvoltă sectorul privat.
La 1 aprilie 2025, a intrat în vigoare noul Cod Funciar, care a înăsprit regulile privind folosirea terenurilor agricole. Proprietarii sunt obligați să mențină hotarele și marcajele, iar terenurile neutilizate pot fi date în arendă de către municipalitate. Această schimbare i-a determinat pe mulți să-și gestioneze mai activ proprietățile și să finalizeze tranzacțiile mai rapid.
În contextul scumpirii locuințelor, tot mai mulți moldoveni văd în terenuri o formă de investiție stabilă. Piața funciară din Moldova intră într-o nouă etapă, una în care contează nu doar metrii pătrați, ci perspectiva: transportul, comunicațiile și potențialul zonei.