Șoc pe piața imobiliară: Guvernul pregătește tăierea Programului Prima Casă
Programul „Prima Casă” ar putea fi modificat radical sau chiar neprelungit în forma actuală. Autoritățile analizează o resetare completă a mecanismului de sprijin pentru accesul la locuințe. Ministrul Finanțelor, Andrian Gavriliță, anunță că Guvernul pregătește intervenții atât pe partea de ofertă, cât și pe cea de cerere de pe piața imobiliară.
Imagine simbol„Se pregătește un proiect pe partea de ofertă pe piața imobiliară, iar pe partea de cerere, împreună cu colegii de la Ministerul Muncii, vom discuta în ce măsură este oportună existența acestui program și care trebuie să fie segmentul țintit”, a declarat Gavriliță, transmite Știri.md cu referire la bani.md.
Potrivit acestuia, programul, lansat inițial pentru anumite categorii de cetățeni, a fost ulterior extins, inclusiv prin majorarea cotelor, ceea ce impune acum o reevaluare riguroasă.
„Avem nevoie de o argumentare foarte bună dacă el trebuie prelungit. Cel mai probabil, nu Ministerul Finanțelor se va ocupa în continuare de acest program, ci un alt minister, care va ținti exact familiile ce au nevoie de locuințe, pentru a evita efecte secundare nedorite”, a precizat ministrul.
Oficialul a reiterat anterior că, deși programul a facilitat accesul la credite, acesta a contribuit indirect la creșterea prețurilor pe piața imobiliară. Gavriliță a explicat că stimularea cererii, inclusiv pentru locuințe mai scumpe, a fost inevitabilă în contextul unor condiții de creditare favorabile, uneori fără avans.
„Un program bine intenționat influențează cererea totală și nu are cum să nu contribuie, chiar și parțial, la scumpirea locuințelor”, a spus el, subliniind că impactul există și trebuie luat în calcul.
Ministrul a avertizat și asupra riscului ca intervențiile statului să dezavantajeze cetățenii care nu beneficiază de program, prin majorarea generală a prețurilor.
„Trebuie să ne asigurăm că nu facem mai rău altor cetățeni atunci când ajutăm un anumit grup”, a punctat acesta.
În prezent, componenta de garantare a creditelor rămâne activă, însă fondurile pentru compensarea ratelor au fost epuizate. Autoritățile au suspendat noi angajamente, dar statul continuă să achite aproximativ 150 de milioane de lei anual pentru circa 6.000 de beneficiari existenți.
Potrivit estimărilor Ministerului Finanțelor, dacă programul ar fi fost extins, costurile bugetare ar fi putut urca la 200–300 de milioane de lei anual.
Programul „Prima Casă” a fost oprit la începutul lunii aprilie, după epuizarea bugetului destinat noilor beneficiari.