Propunerile Uniunii Agențiilor Imobiliare pentru deblocarea pieței imobiliare

În 2025, vânzările de apartamente au scăzut cu peste 60%, iar situația se agravează, ajungând în ultimul trimestru la aproape 80%, transmite Știri.md.

„Impactul este direct: proiecte amânate, șantiere încetinite, locuri de muncă pierdute și venituri bugetare mai mici”, au declarat reprezentanții Uniunii Agențiilor Imobiliare, menționând că în același timp, sectorul bancar a raportat profituri-record de circa cinci miliarde lei. 

Agenții imobiliari subliniază că problema nu este profitul în sine, ci mecanismul actual, care reduce opțiunile cumpărătorilor și direcționează piața aproape exclusiv spre creditare, pe fondul unui cumul de roluri și al aplicării neuniforme a cerințelor.

„Blocajul este alimentat de plafonul cash de 60.000 euro, verificarea provenienței pe doar doi ani, lipsa unei proceduri unice și absența unui termen clar de răspuns. Totodată, o parte semnificativă a tranzacțiilor se opresc înainte de refuz oficial (blocaje verbale la notar sau bancă), ceea ce nu se reflectă în statisticile oficiale”, au accentuat membrii UAI.

În acest context, agenții imobiliari au înaintat autorităților câteva propuneri: 

• Extinderea ferestrei de justificare la 5–6 ani pentru achiziția de locuință;
• Creșterea plafonului cash la 200.000 euro, cu reguli clare și uniforme;
• Declarație pe propria răspundere + set minim de dovezi, acceptate unitar de notari și bănci;
• Procedură unică și termen maxim de răspuns de trei zile lucrătoare, pentru a preveni anularea tranzacțiilor.

Totodată, reprezentanții Uniunii Agențiilor Imobiliare propun constituirea unui grup de lucru comun: Parlament – Ministerul Finanțelor – BNM – SPCSB – Camera Notarială – UAI, cu un calendar scurt de modificări. Scopul este o piață legală funcțională, controale eficiente și acces real la locuință.

„Nu cerem slăbirea controalelor. Cerem reguli proporționale, clare și aplicabile, ca piața legală să funcționeze și accesul la locuință să fie real”, a declarat Andrian Toderașcu, fondatorul Uniunii Agențiilor Imobiliare.