Piața imobiliară încetinește în Chișinău, dar crește la Cimișlia și Bălți
Piața imobiliară din Chișinău traversează o perioadă de declin, pe fondul scăderii vânzărilor înregistrate în 2025. În contrast, în unele regiuni ale țării cererea de locuințe este în creștere. La Cimișlia, de exemplu, agenții imobiliari semnalează un interes ridicat pentru proprietăți, însă oferta limitată nu reușește să acopere solicitările. Totodată, municipiul Bălți devine tot mai atractiv pentru companiile care părăsesc Capitala în căutarea unor spații mai accesibile și a posibilităților de extindere.
Foto: moldova1.mdMajoritatea celor care aleg să se mute în orașe sau în zonele limitrofe sunt familii tinere, motivate de condiții moderne de trai și de oportunități profesionale, transmite Știri.md cu referire la moldova1.md.
Directorul unei agenții imobiliare din Bălți, Oleg Lupușor, susține că piața locală înregistrează tranzacții într-un ritm optimist. Noii proprietari provin, în principal, din suburbii și optează atât pentru locuințe din blocuri noi, cât și pentru apartamente din fondul vechi. Aproximativ 80% dintre achiziții sunt realizate prin credite bancare.
„Apartamentele din blocuri noi se vând, în medie, în jur de zece pe lună, iar pe piața secundară — între cinci și șapte. Acestea sunt datele companiei noastre, dar și alte agenții raportează vânzări”, a declarat Lupușor la emisiunea „Zi de Zi” de la Radio Moldova.
Acesta mai observă că relocarea unor companii din Chișinău contribuie la dinamizarea pieței imobiliare din nordul țării. „Firmele cu experiență, aflate în proces de dezvoltare, aleg Bălțiul. Cererea pentru oficii și spații comerciale este în creștere. Deși prețurile sunt mai mici decât în Capitală, interesul vizează în special consolidarea prezenței în regiunea de nord”, a adăugat directorul agenției.
La Cimișlia, reprezentantul unei alte agenții imobiliare, Stanislav Cramceaninov, afirmă că cererea de locuințe crește constant, în timp ce oferta rămâne insuficientă. Aproximativ 80% dintre cumpărători sunt locuitori ai raionului.
Dacă anterior interesul era orientat preponderent spre apartamente, în prezent cererea pentru case a crescut, semn al preferinței pentru mai mult spațiu și intimitate. „Oamenii aleg orașul pentru siguranța locului de muncă, accesul la instituții de învățământ și condiții mai bune de trai. Dacă înainte apartamentele dominau piața, acum raportul este de aproximativ 50 la 50. Perioada de după pandemie a adus schimbări în preferințele cumpărătorilor”, a subliniat Cramceaninov.
Interesul se extinde și către localitățile din apropiere, mai ales cele cu infrastructură dezvoltată — acces la apă potabilă, drumuri asfaltate și rețele de gaz. Potrivit specialistului, cumpărătorii caută nu doar o locuință, ci și condiții moderne de trai. „Localitățile situate pe traseele spre Chișinău, Basarabeasca sau Comrat atrag tot mai mult atenția. De exemplu, Ecaterinovca dispune deja de apă, electricitate, gaz și canalizare. Dacă toate condițiile sunt îndeplinite, distanța de câteva minute până la oraș devine mai puțin relevantă. În plus, o casă care la Cimișlia poate costa 60.000 de euro poate fi găsită acolo cu 30.000–40.000”, a explicat acesta.
Datele Agenției Servicii Publice arată că, anul trecut, în Chișinău și suburbii au fost vândute 6.334 de apartamente — cu aproximativ 61% mai puține decât în 2024, când s-au înregistrat peste 16.000 de tranzacții.