Peste jumătate dintre chiriile din Moldova nu sunt declarate la Fisc

Încasările din impozitul pe venit achitat de persoanele fizice care transmit în locațiune bunuri imobile au crescut cu 27,2% în perioada ianuarie–decembrie 2025, ajungând la 95,3 milioane de lei, comparativ cu aceeași perioadă din 2024, transmite Știri.md cu referire la mold-street.com.

Potrivit SFS, în urma acțiunilor de informare și conformare voluntară, în perioada ianuarie–decembrie 2025 au fost identificate 1.901 persoane fizice care dau în locațiune bunuri imobile.

Cele mai multe contracte sunt înregistrate în Chișinău, unde se concentrează peste 71% din total. Capitala generează și 85,6% din încasările aferente acestor contracte. La mare distanță urmează municipiul Bălți, cu 6,8% din contracte și 3,6% din încasări.

Datele Fiscului indică o creștere a numărului de contracte oficial înregistrate, pe fondul unor măsuri fiscale mai stricte. Cu toate acestea, o parte semnificativă a pieței rămâne în afara evidențelor oficiale.

Un studiu privind evoluția pieței imobiliare din Republica Moldova, publicat de Agenția de Investiții, arată că în Chișinău sunt închiriate anual aproximativ 50.000 de apartamente. Cifra este de peste două ori mai mare decât numărul contractelor înregistrate oficial, ceea ce indică existența unei piețe extinse de închirieri nedeclarate în Capitală.

Conform art. 901 alin. (34) din Codul fiscal, persoanele fizice care nu desfășoară activitate de întreprinzător și transmit în posesie și/sau folosință bunuri imobile sunt obligate să achite un impozit pe venit de 7% din valoarea lunară a contractului.

Contractul de locațiune trebuie înregistrat la Serviciul Fiscal de Stat în termen de 7 zile de la data încheierii acestuia. Impozitul se achită lunar, cel târziu până la data de 25 a lunii în curs.