Apartamentele din Chișinău, tot mai scumpe: Ce spune un expert imobiliar

Potrivit specialistului imobiliar Victor Cernomorcenco, în trimestrul doi au fost înregistrate doar 1.176 de apartamente vândute în municipiul Chişinău şi în suburbii – de aproape 3 ori mai puţin decât în aceeaşi perioadă din 2024, transmite Știri.md cu referire la mold-street.com.

Cernomorcenco susține că această prăbuşire se datorează faptului că piața imobiliară din Capitală a fost afectată negativ atât de creșterea continuă a prețurilor la apartamente, cât și de înăsprirea reglementărilor privind justificarea provenienței fondurilor utilizate pentru achiziția imobilelor și achitarea prin transfer bancar.

Astfel, prețul mediu pentru un metru pătrat de spațiu locativ în municipiul Chişinău a ajuns în prima jumătate a acestui an la nivelul de 1.720 de euro pentru un metru pătrat, ceea ce este cu 25,5% mai mult comparativ cu nivelul din aceeaşi perioadă din 2024 (1.370 de euro pentru un metru pătrat) şi aproape dublu faţă de nivelul de acum trei ani.

În aceste condiţii, Victor Cernomorcenco concluzionează că preţurile la imobile au crescut prea mult în comparaţie cu veniturile şi pragul psihologic al populaţiei şi prognozează o corecţie.

„Doar cei mai motivaţi cumpărători au rămas pe piaţă, iar numărul acestora scade și asta s-a reflectat asupra numărului total de tranzacţii de vânzare-cumpărare... Proprietarii care doresc cu adevărat să vândă vor fi nevoiţi să reducă preţurile supraevaluate ale apartamentelor, iar dezvoltatorii vor trebui să îşi ajusteze oferta în funcţie de realitătile actuale ale pieţei imobiliare”, conchide expertul.

De menționat că de la 1 iulie 2025 au crescut cu peste două puncte procentuale ratele la creditele din cadrul „Prima Casă Plus”, program care a fost unul dintre factorii ce au stimulat creşterea semnificativă a preţurilor la spaţiul locativ din Chişinău în ultimul an.