S-a prăbușit piața imobiliară? Ce spun datele și experții Ⓟ
Statisticile oficiale arată o scădere puternică a vânzărilor de locuințe în finalul lui 2025. Expertul imobiliar Ștefan Repeșciuc explică de ce cifrele nu reflectă complet realitatea și ce urmează pentru piața din Republica Moldova.
Scădere în statistici, nu neapărat în realitate
Potrivit datelor Agenției Servicii Publice, numărul contractelor înregistrate la cadastru în trimestrul IV din 2025 este cu aproape 80% mai mic față de aceeași perioadă din 2024. Ștefan Repeșciuc explică însă că aceste cifre reflectă doar tranzacțiile finalizate notarial. În realitate, multe apartamente au fost rezervate sau contractate în faza de pre-sale, urmând să fie înregistrate oficial abia în primul trimestru din 2026.
Mai multe informații utile, analizate corect și livrate accesibil despre imobiliare, puteți găsi pe Facebook, TikTok, Instagram, Ștefan Repeșciuc.
De ce nu scad automat prețurile
O scădere a volumului de vânzări nu înseamnă automat o prăbușire a prețurilor. În blocurile noi, finalizate, pot apărea corecții punctuale de 5–10%, în special în cazul vânzătorilor motivați. În schimb, pentru proiectele aflate în etapă de construcție, cu achitare în rate direct de la dezvoltator, expertul estimează creșteri de preț de cel puțin 10% în 2026. Apartamentele din blocurile vechi tind să rămână la niveluri similare, cu negocieri individuale.
Investițiile în România vs. Republica Moldova
Tot mai des apare ideea că investitorii locali se mută spre piața din România. Din experiența practică, Repeșciuc spune că mulți dintre cei care au investit acolo au fost dezamăgiți de randamente, impozitare și lipsa înregistrării contractelor la cadastru. Deși România oferă stabilitate geopolitică, Republica Moldova rămâne mai atractivă din punct de vedere al profitabilității, mai ales pentru cei care investesc în 1–2 apartamente.
Ce strategie funcționează pentru investitori
Pentru 2026, cea mai eficientă strategie rămâne investiția în primele zile de lansare ale proiectelor noi. Atunci se găsesc cele mai bune prețuri, planimetre mici, etaje bune și priveliști atractive. Expertul recomandă avansuri moderate, de până la 30%, pentru a menține flexibilitatea și a facilita o eventuală revânzare. Investițiile prea mari din start pot limita șansele de ieșire rapidă din proiect.
Recomandări pentru cumpărători în 2026
Într-un context dominat de titluri alarmiste, Ștefan Repeșciuc recomandă decizii echilibrate și documentate. Cumpărătorii ar trebui să verifice toate actele proiectelor în construcție, să aleagă dezvoltatori cu reputație solidă și să gândească achiziția pe termen lung. Fluctuațiile pe termen scurt nu ar trebui să dicteze decizii majore, mai ales când locuința este o investiție de durată.
Discuția completă, cu exemple și explicații detaliate, este disponibilă în podcastul „Știri Imobiliare” care poate fi urmărit pe YouTube.
*Acesta este un articol publicitar. Știri.md nu poartă răspundere pentru textul și mesajul afișat în articol.