Noua lege privind agenții imobiliari: Ce spune Era Group, cel mai mare hub imobiliar din Republica Moldova Ⓟ

La data de 3 iulie 2025, Parlamentul Republicii Moldova a adoptat, în prima lectură, proiectul de lege ce vizează reglementarea activității agenților imobiliari. Actul legislativ propune un cadru juridic amplu, menit să introducă cerințe obligatorii privind certificarea profesională, încheierea contractelor scrise, fiscalizarea comisioanelor, precum și monitorizarea agenților prin registre electronice naționale.

Deși, în teorie, legea urmărește să asigure profesionalizarea pieței și să elimine practicile nereglementate, în practică, noile prevederi au generat multiple semne de întrebare în rândul actorilor din domeniu, în special din cauza lipsei unui mecanism de implementare gradual și a sprijinului instituțional.

Ce prevede concret noua lege?

• Certificare obligatorie pentru agenții imobiliari, cu diplome recunoscute oficial;
• Crearea unui registru electronic național, cu evidența tuturor agenților autorizați;
• Obligația încheierii de contracte scrise cu clienții;
• Fiscalizarea tuturor comisioanelor și introducerea de sancțiuni severe pentru încălcări;
• Supravegherea activității de către instituții precum ISSPNPC, SFS, Consiliul Concurenței și Centrul Național pentru Protecția Datelor cu Caracter Personal.

Ce spun jucătorii-cheie din piață?

ERA GROUP, cel mai mare HUB imobiliar din Republica Moldova, își exprimă sprijinul față de inițiativa de reglementare a pieței imobiliare și susține ferm necesitatea creșterii standardelor de calitate în domeniu. Cu toate acestea, reprezentanții companiei subliniază că eficiența noii legi depinde esențial de capacitatea statului de a asigura condiții reale pentru aplicarea ei. 

„Reglementarea este necesară, iar profesionalizarea domeniului este un obiectiv pe care îl susținem. Totuși, legea nu poate funcționa corect dacă nu este susținută de măsuri concrete. În prezent, agenții imobiliari nu au acces la programe certificate de instruire, iar lipsa unei perioade de tranziție riscă să afecteze grav activitatea celor care deja activează legal. Legea impune obligații, dar nu oferă și instrumentele necesare pentru a le respecta. Avem nevoie de o reformă coerentă, etapizată și însoțită de suport instituțional.”, a declarat domnul PIROGOV NICOLAI, directorul ERA GROUP.

Pentru a evita blocajele și pentru a asigura o aplicare eficientă a noilor reglementări, ERA GROUP consideră indispensabilă implementarea următoarelor măsuri:

1. Elaborarea și publicarea unor ghiduri clare și accesibile privind procedura de certificare și înregistrare a agenților imobiliari;
2. Instituirea unor programe de formare profesională acreditate, gratuite sau subvenționate de către stat, astfel încât agenții activi să poată obține calificările necesare fără bariere financiare;
3. Stabilirea unei perioade de tranziție de minimum 12 luni, în cadrul căreia să fie permisă activitatea în baza unor autorizații provizorii, până la îndeplinirea integrală a noilor cerințe legale.

Provocările reale ale agenților imobiliari

Deși intențiile proiectului legislativ sunt corecte și binevenite, realitatea din teren scoate la iveală o serie de neclarități care pun sub semnul întrebării aplicabilitatea imediată a noilor reguli.

În acest moment, agenții imobiliari nu dispun de suficiente informații privind procedura de conformare. În absența unor norme clare de aplicare, rămân deschise mai multe întrebări fundamentale:

• Unde se fac cursurile? Cine le organizează? Cât costă?
• Ce se întâmplă cu agenții care deja activează legal, dar fără certificat?
• Cine și cum va controla „falsii agenți” care nu vor respecta legea?

Majoritatea agenților imobiliari sunt de acord că piața imobiliară avea nevoie de ordine și reglementare. Însă această ordine trebuie introdusă responsabil – nu în grabă, nu fără dialog real cu profesioniștii și, mai ales, nu fără sprijin concret din partea autorităților.

În absența acestor condiții esențiale, există riscul ca reforma să producă efecte negative tocmai asupra celor care activează legal și transparent, în timp ce activitățile ilicite să continue nestingherite.

„Vrem reglementare, dar vrem și respect. Vrem profesionalizare, dar cu șanse egale pentru toți cei care muncesc cu seriozitate în acest domeniu.” - ERA GROUP, cel mai mare HUB imobiliar.

ERA GROUP: cel mai mare HUB imobiliar din Moldova, cu o rețea extinsă de agenți imobiliari profesioniști, oferă servicii complete de intermediere imobiliară, consultanță, evaluare și promovare a apartamentelor, caselor și terenurilor în Chișinău și în întreaga țară. ERA GROUP asigură acces rapid la cele mai noi oferte de apartamente de vânzare în Chișinău, case noi în Moldova, terenuri comerciale și proiecte rezidențiale premium. Cu un angajament ferm pentru profesionalism și transparență, ERA GROUP contribuie activ la dezvoltarea unei piețe imobiliare moderne, sigure și bine reglementate în Republica Moldova.

*Acesta este un articol publicitar. Știri.md nu poartă răspundere pentru textul și mesajul afișat în articol.