Cum recunoști un agent imobiliar bun în Moldova Ⓟ
Piața imobiliară din Moldova se schimbă rapid, iar publicul este mai informat ca oricând. Totuși, multe tranzacții se complică din cauze simple: evaluări greșite, comunicare slabă sau lipsa unui agent profesionist.
În noul podcast „Știri Imobiliare”, expertul Ștefan Repeșciuc explică ce diferențiază un agent profesionist de unul care doar plimbă oamenii la vizionări. Iar dacă vrei exemple concrete și sfaturi practice, urmărește podcastul pe YouTube și paginile TikTok, Instagram și Facebook Ștefan Repeșciuc.
1. De ce prețul corect este esențial
Supraevaluarea e cea mai rapidă metodă de a pierde cumpărătorii serioși. Primele săptămâni după publicarea anunțului sunt critice, iar dacă intri pe piață cu un preț prea mare, interesul dispare înainte să ai șansa unui dialog.
„Dacă pornești cu un preț exagerat, pierzi perioada în care cumpărătorii serioși sunt atenți la anunț.”
Un preț realist aduce vizionări, iar vizionările aduc oferte reale. Așa apar negocierile adevărate și șansa de a obține cel mai bun preț al pieței, nu al dorințelor.
2. Cum lucrează un agent bun cu cumpărătorul
Majoritatea cumpărătorilor pornesc în piață fără criterii clare și se pierd rapid în zeci de opțiuni. Un agent profesionist simplifică tot procesul: ascultă, filtrează și propune doar ce se potrivește cu bugetul, zona și planurile reale ale clientului.
Un agent bun:
- înțelege imediat dacă un credit este realist;
- filtrează apartamentele „capcană”;
- ghidează decizia prin întrebări, nu prin presiune.
Scopul său este să economisească timp și energie, ducând clientul cât mai repede la o alegere corectă.
3. Proceduri, acte și riscuri ascunse
Partea birocratică este deseori locul unde apar cele mai multe surprize. Deși nu e obligat prin lege, un agent bun verifică din start actele pentru a evita blocaje: diferențe de suprafață, datorii la utilități, restricții sau sechestru.
Un expert știe cu cine să vorbească, unde să verifice rapid un potențial risc și cum să mențină tranzacția în siguranță pentru ambele părți. Precauția nu încetinește procesul, ci elimină riscurile.
4. Când agentul trebuie să spună adevărul în față
Un agent profesionist nu-ți spune ceea ce vrei să auzi, dar ceea ce trebuie să știi. Asta înseamnă și să contrazică atunci când realitatea pieței nu susține așteptările tale.
„Dacă prețul nu are legătură cu piața, îți spun direct. Nu are sens să pierzi luni întregi doar pentru că ‘așa vrei tu’. Piața nu funcționează după dorințe.”
A spune adevărul fără ocolișuri nu este lipsă de tact, ci parte din expertiză. Agentul care tace ca să nu supere produce pierderi — de timp, de bani, de oportunități.
În piața imobiliară din Moldova, un agent bun nu doar însoțește tranzacția, dar o conduce. Spune adevărul, stabilește prețul corect, previne riscurile și te ajută să iei decizia potrivită în ritmul pieței, nu al întâmplării. Mai multe detalii vezi în episodul întreg pe Youtube.
*Acesta este un articol publicitar. Știri.md nu poartă răspundere pentru textul și mesajul afișat în articol.