Proprietarii clădirilor de birouri din Chişinău se confruntă cu probleme grave

Analiştii de la Bursa Imobiliară ”Lara” menţionează că afacerile imobiliare, în acest an, se află în impas din cauza cererii mici. În plus, unii arendaşi au părăsit clădirile de birouri, iar cei care au rămas solicită reducerea preţului de închiriere. Dacă înainte de criză chiria unui metru pătrat de birou costa 20 de euro plus TVA, acum preţul acesteia s-a redus la jumătate, rămînînd astfel şi în prima jumătate a anului 2012, dar chiriaşii şi acest preţ îl consideră prea mare.

Investitori-titulari ai centrelor de birouri, care înainte de criză considerau că 6 milioane de euro investiţi într-o clădire de birouri se vor întoarce în cinci ani, deja consideră că va fi un succes, dacă clădirea se va recupera în 8-9 ani după punerea în exploatare. Preţul mediu de închiriere a spaţiilor de birouri în Chişinău este de 800-1200 euro, în funcţie de mărime şi localizare. Se bucură de o cerere mai mare spaţiile mici de 50-100 de metri pătraţi şi apartamentele la parter, cu perspectiva schimbării statutului şi organizării ieşirii separate.

În ciuda problemelor cu ocuparea clădirilor de birouri, investitorii sînt interesaţi de construcţia acestui tip de edificii. Loturile de teren potrivite pentru construirea de clădiri de birouri se vînd în centrul oraşului la un preţ de 50 de euro pentru un ar şi la un preţ de 20-30 de mii în alte sectoare. Pentru construirea unui centru de afaceri modern sînt necesari cel puţin 10 ari.