Care sunt cele mai ieftine,si scumpe zone imobiliare din Republica Moldova

Cele mai ieftine apartamente se găsesc în cartierele periferice ale capitalei. La Ciocana un apartament cu o cameră costă în medie de la 24 mii de euro la 28 mii de euro. Prețul de obicei este dictat de amplasare, etaj și accesul la transportul public. În sectorul Botanica prețul variază în medie de la 17 mii euro la 23 mii euro. Dezavantajul e că apartamentul e la etajul 12. Totodată apartamente ieftine mai pot fi găsite la mansardă sau în suburbie. De exemplu, un apartament la mansardă în sectorul Botanica este comercializat de compania de construcţii Euromansarde la preţ de 12 800 de euro. Locuinţa are accesoriile electrice instalate, contoare, chiuveta şi vasul de la WC, scara interioară cu balustradă (aliaj metal/lemn), uşa intrare apartament cu yală şi sonerie. Suprafaţa de 25 metri pătraţi.

Doritorii care vor să opteze pentru un apartament în suburbie, se pot orienta la zona Bubuieci, unde un apartament cu o cameră costă de la 10 000 de euro. În plus compania de construcţii KartierKonstrukt oferă posibilitatea achitării în rate pentru o perioada de zece ani.

Cei ce doresc să achiziţioneze apartamente cu o cameră de pe piaţa secundară, au şanse puţine să prindă vre-o locuinţă sub 20 000 de euro. Proprietarii sunt dispuşi să cedeze din preţ maxim 1 000 de euro.

Pentru comparație, cele mai scumpe apartamente scoase la vânzare costă de trei, patru ori mai mult față de cele mai ieftine.

Potrivit anunţurilor de pe portalul case.md, un apartament cu trei odăi, în sectorul Râşcani pe strada Bogdan Voievod cu o suprafaţă de 118 metri pătraţi costă 136 000 euro. Imobilul este mobilat parţial, are încălzire autonomă, garaj, sistem de alarmă şi de climatizare.

Pentru un apartament, la fel cu trei odăi, cu o suprafaţă de 120 metri pătraţi situat pe bulevardul Renaşterii, stăpânul cere 100 000 euro. Imobilul necesită reparaţie, dar are două băi şi două balcoane.

Pe strada Albişoara un apartament cu suprafaţa de 75 metri pătraţi valorează 73 000 euro. Apartamentul este mobilat integral şi are încălzire autonomă. 
La preţurile apartamentelor cu trei camere doritorii pot opta pentru o casă în centrul capitalei. De exemplu, o casă pe strada Colina Puşkin cu suprafaţa de 110 metri pătraţi valorează 79 000 euro. Un alt imobil de pe strada Alexandru cel Bun cu suprafaţa de 93 metri pătraţi costă 83 000 euro.

Cea mai dinamică zonă din Capitală, din punct de vedere al numărului de oferte în acest început de an este Botanica pentru apartamentele cu două odăi cele mai căutate de pe piață. În intervalul 1 ianuarie – 19 februarie au existat 487 de oferte la apartamentele, urmat de zona centrală -365 de oferte și Râșcani cu 303 oferte. În acelaşi timp, în zona Sculeni au existat cele mai puține oferte, doar 16.

Bălți
La Bălți, capitala de nord a Republicii Moldova, prețul apartamentelor este de aproape două ori mai mic față de cele din Chișinău. Pentru o locuință cu suprafața de 44 metri pătrați, proprietarul cere 21 mii euro. Apartamentul e reparat recent, are linie de telefon, cablu TV şi este plasat într-o zonă liniștită, potrivit anunțului de pe case.md. Deși prețul apartamentelor cu suprafețe mici nu urcă peste 30 mii de euro, cele cu suprafața de peste 80 metri pătrați costă în medie 45 – 50 mii de euro, potrivit anunțurilor de pe imobile.md.

Cahul 
În unul din cele mai mari orașe din sudul țării, Cahul, apartamentele sunt și mai ieftine. Acestea pot fi achiziționate chiar și cu 15 mii de euro. Pentru un apartament cu o cameră proprietarul casei cere 16 mii de euro. Locuința este situată la etajul 4 într-un bloc cu 9 etaje, regiunea centrală a oraşului, cu bucătărie, baie. Holul este mic dar are încălzire autonoma, fără reparație, dar cu balcon. Apartamentele cele mai scumpe din Cahul rareori depășesc 30 mii de euro. De exemplu un apartament cu trei odăi costă 29 mii de euro. Locuința are o suprafață de 64,6 metri pătrați, dispune de încălzire autonomă și e situată la etajul doi.

Orhei
La 50 km distanță de Chișinău prețul apartamentelor sunt, în media cu 10 mii de euro mai mici față de cele din capitală. O locuință cu două odăi costă 30 mii de euro. Imobilul este amplasat la etajul doi, are garaj, subsol, este lângă parc, pe malul lacului.

Tendință de creștere a prețurilor în 2011
Potrivit Agenției Relații Funciare și Cadastru piața imobiliară în Republica Moldova în anul 2011 s-a manifestat cu tendinţe de creştere a preţurilor la unele tipuri de bunuri imobile.

Pe parcursul anului 2011 preţurile la bunurile imobile locative în unele luni ale anului au crescut, iar în unele luni ca spre exemplu ianuarie sau august au scăzut. Preţul mediu de ofertă pentru apartamente în 2011 constituia 853 €/m², cu 1,5% mai mic faţă de 2010. Preţul mediu de ofertă pentru casele individuale de locuit constituia 934 €/m², cu 1,4% mai mic faţă de a. 2010.

În anul 2011 ca şi în anii precedenţi persistă pe piaţa bunurilor imobile locative următorii factori: menţinerea cererii mai ridicate la apartamentele cu suprafaţa până la 50-60 m². Creşterea termenului de expunere a apartamentelor. Dacă în anii până la criză apartamentele se vindeau timp de o lună sau două, atunci acum termenul este 3-4 luni, uneori şi mai mult timp. Menţinerea nivelului preţului (până la vânzarea bunului imobil). Dacă în anii până la criză vânzătorii reduceau preţurile la imobile ce erau expuse mai mult timp pe piaţă, acum acest lucru se întâmplă foarte rar, de exemplu în cazurile de vânzări forţate.